Квартира в новостройке имеет свои плюсы и минусы. Ее бесспорное преимущество в том, что она достается вам в идеальном состоянии, без поломок, с новыми коммуникациями. Минусом можно счесть то, что квартира в новостройке часто предлагается без отделки, а это значит, что весь ремонт в новостройке придется делать самостоятельно. С одной стороны, это позволяет подобрать каждую мелочь под свои потребности и вкусы. С другой – объем работ будет иным.
Стоимость за работы - от 4 000 , м2
Демонтажные работы
Частичная шпатлевка, грунтовка стен
Оклейка обоев (простых)
Установка розеток, частичная разводка электросети, добавление электроточек
Грунтовка, окраска радиаторов, потолков, окон
Укладка линолеума, ковролина (без подготовки)
Монтаж подвесного потолка
Вынос мусора
Стоимость за работы - от 7 000 , м2
Демонтажные работы
Устройство перегородок
Устройство стяжки и наливного пола от 0,5-50мм
Прокладка новых электросетей
Выравнивание стен по маякам, выравнивание углов помещений под 90 градусов
Укладка линолеума, ковролина, ламината, паркетной доски, плитки
Оклейка обоев, покраска стен, декоративная штукатурка, облицовка плиткой и мозаикой
Электромонтажные работы (замена розеток и выключателей, без замены электропроводки)
Сантехнические работы
Установка дверей
Вынос мусора
Стоимость за работы - от 9 300 , м2
Рабочий проект: обмерочный план, 3 варианта планировки, пакет рабочих чертежей
Авторский надзор
Демонтажные работы
Возведение перегородок и ГКЛ, из кирпича, из пеноблоков, пазогребневых блоков
Утепление помещения
Устройство стяжки и наливного пола от 0,5-50мм
Электромонтажные работы (по проекту)
Шпатлевка, покраска, оклейка обоев от простых до элитных
Сантехнические работы (отопление и канализация)
Выравнивание потолков, устройство подвесного потолка из ГКЛ со сложной геометрией
Малярные работы (декоративные штукатурки и покрытия)
Плиточные работы (керамическая плитка, керамическая и стеклянная мозаика, мрамор)
Укладка линолеума, ковролина, ламината, паркетной доски, штучного паркета, художественного паркета
Установка дверей
Увеличится количество необходимых работ или уменьшится? При проведении ремонта под ключ в новостройке вам не придется тратить время на удаления старых отделочных материалов и конструкций. Но с другой стороны, в квартире часто нет сантехнического оборудования и даже электропроводки. Установка новых коммуникаций потребует большего времени, чем удаление старой краски и обоев. Стены зачастую приходится дополнительно выравнивать, устанавливать все межкомнатные двери и даже проводить стяжку пола. Нередки ситуации, когда новоселье получается отпраздновать лишь спустя год после покупки квартиры.
Еще один фактор, который должен учитывать ремонт квартиры в новостройке, это возможна усадка дома. В первый год-полтора после постройки дом подвергается естественной усадке. Это значит, что сделанный ремонт находится под угрозой. Плитка может потрескаться, а гипсокартонные конструкции – деформироваться. Специалисты советуют избегать дорогостоящего и сложного ремонта трехкомнатной квартиры в новостройке при заселении. Лучше выбрать бюджетный ремонт, а через пару лет обустраивать квартиру своей мечты.
Для проведения любой перепланировки необходимо разрешение. Сносить или возводить в квартире стены на свое усмотрение нельзя. Если планировка новостройки вас не устраивает, тратить время на сбор документов и затягивать ремонтные работы – не лучшее решение.
Лучше сразу подобрать квартиру с такой планировкой, которая подойдет вам по всем параметрам. Если же такую найти невозможно, стоит рассчитывать сроки работ с учетом сбора и утверждения всех бумаг. Не стоит начинать перепланировку, рассчитывая, что ее утвердят задним числом. Это грозит не только затратами на восстановление первоначальной планировки, но и внушительным штрафом.
Пожалуй, один из главных минусов ремонта новостройки в Москве. Обслуживание дома поначалу оставляет желать много лучшего. Не слишком удобно будет поднимать стройматериалы на десятый этаж, если лифт в вашем доме еще не запустили. Подъездные пути к таким домам часто плохие, так как рядом с одним сданным в эксплуатацию зданием возводятся другие, готовящиеся к сдаче дома.
Если вы не готовы носить все материалы сами, вы можете нанять грузчиков или обратиться к застройщику и попробовать добиться своевременного запуска лифта. Каждый из вариантов потребует дополнительных затрат сил или времени.
Самое главное при капитальном ремонте в новостройке – не унывать и не сдаваться. Это мероприятие потребует очень много ваших сил. Но результат может оправдать даже самые большие вложения.
Свяжитесь с нами по телефонам или отправьте заявку. Заполните обязательные поля Телефон и выберите Тему, а в поле Комментарий напишите Ваш вопрос или предложение. Мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
